中古屋裝潢裝修1:換屋起手式~三房換四房,為家人準備更大的居住空間,住起來更加舒服

 

中古屋裝潢裝修

最近身邊不少朋友換屋,通常都是換中古屋居多,隨之而來的就是面臨中古屋的舊屋翻新、老屋裝修的考驗。隨著我家孩子年紀增長,需要的活動空間變大,原來住的三房也不敷使用了,所以我們也加入換屋的行列。這篇文章主要是想紀錄我們中古屋裝修裝潢的第一步,那就是「我們買了怎麼樣空間的房子?以及為什麼想要買這樣的家」

 

選擇中古屋的原因

我們現在住的三房屋齡20年,四房也是屋齡20年,那既然要換,為何不換屋齡較新的社區呢?由於新成屋的公設比越來越高,我家附近新成屋公設比已經來到41%,中古屋約24~25%,而我們四房的建案是使用SRC鋼骨結構設計,耐震度比其他同齡社區更好,整個社區的管理也不錯,我們評估這四房社區再住個15年都沒問題,加上中古屋單價1坪比新成屋少了25%,所以我們就往中古屋方向找屋。

只是預設找40坪的房子,有的是樓中樓,但二樓部分坪數是增建,權狀上並未有這些坪數,所以自備款額度要拉高。有的是大坪數社區,不過內部過於老舊,很需要大~大~整理,這樣中古屋裝修費用要拉高,可能要200~300萬跑不掉。最後會選擇現在社區主要是因為前屋主作為不動產投資使用,平常沒住這裡,也沒將房子出租,所以屋況很新,幾乎保持在剛購入的狀態,對我們來說裝修費用可以降低不少,當然有些東西堪用就先用,需要泥作、大幅度調整的內容就會在這次中古屋裝潢計畫裡。

只是前屋主堆置不少雜物在屋子裡,陸續才會清空,所以目前空屋狀態看起來還有點雜亂。

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客廳

由於客廳旁的八角窗就在社區電梯旁,沙發若不改方向就會與門外住戶對看,為了降低這樣的不舒服感,我打算把沙發轉向面對照片中有掛畫的地方,並將這面掛畫牆改為電視牆。

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餐廳

開放式廚房是許多媽媽的夢想,不過我還是擔心油煙飄到整間屋子,所以基本上打算沿用既有的空間,煮飯時就將拉關起來,這樣只要單純做廚房善後就好。而餐桌位置旁的收納櫃,我預計拆掉再做深一點,收納功能可以更強一點!

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廚房

廚房堆滿了前屋主的物品,看了我都好想幫他們收拾呀~~~~

廚房目前狀態是建商給的廚具,我最喜歡的是洗碗槽前有一大片玻璃,我打算在陽台那面、玻璃前裝個小花台,讓我從廚房看出去就是綠意盎然的感覺,至於廚具要不要更換,我目前還持保留態度,可能等正式交屋後再仔細評估。

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收納櫃

有些人會說「家裡走廊是虛設、浪費坪數」,不過換個角度想,這不也是讓家裡房間更有隱私,不讓客人從外面就一目瞭然的好設計嗎?不過因為我們太常出國,家裡也需要有更大空間做收納,所以我打算在走廊設置足以放行李箱深度的上下收納櫃,將空間做最好的利用。

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書房

這房間的落地窗是通往陽台的門,整理花草都需要從這裡進出,所以作為書房再適合不過,就先設定做書房,裡面桌子就不做固定,若真的想改為臥室使用,桌子搬出來,擺個衣櫥、床鋪就OK了。

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臥室1

這間目前規劃為Lyra臥室,不過門一打開就是床鋪,難免睡起來比較不安穩,或許我會把書桌與書櫃轉向,再擺張床鋪就是最棒的小孩房了。

(前屋主真的堆了好多東西呀,有強迫症的我很想幫忙移除,哈哈哈哈啊)

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臥室2

這間已經有衣櫥,基本臥室的樣子都有了,我在放張床鋪就能當Warren房間囉!

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客房衛浴

客房衛浴是我們主要的使用空間,基本上屋齡20年的浴室一定要重做防水層,不然一旦漏水,把樓下鄰居的浴室弄到壁癌或破壞浴室牆面,這樣就吵不完了,還可能要把我的浴室敲掉重弄,為了避免這樣問題發生,我們打算兩間浴室通通都要重做防水,只是客房衛浴空間很大,我要思考一下要怎重新規劃,比較能符合一家人的生活需求。

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主臥

主臥本身就有衣櫥、床鋪,剩餘空間我也需要稍微規劃收納,讓換季衣物、棉被有地方好收。而既有的衣櫥就會重新整理五金,延續它們的使用壽命。

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主臥浴室

主臥浴室與客房浴室一樣的邏輯,屆時都要打掉重做防水層,只是主臥浴室沒有對外窗,所以需要安裝四合一暖風機加強浴室抽風效果,避免浴室過於潮濕。

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先把新屋狀況記錄下來,日後也預計找室內設計重新做整理,並添購新家具、家電、廚房用品、寢具後,再更新最後版本的中古屋翻新內容給大家看囉~希望我的舊屋翻新之路能順順利利唷!

 

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關於莉莉安照片作者:莉莉安小貴婦

從小就有旅行夢,長大後努力實現這夢想,曾旅居義大利近5年,是一個喜歡帶著孩子到處旅行的全職媽媽、旅遊部落客、專職講師。
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